Investissement immobilier commercialGestion d'actif immobilierStratégie et conseils en investissementProgramme de gestion immobilière responsable

Boutiques de centre-ville, commerces de proximités, bureauxSolutions immobilières performantes qui soutiennent vos objectifs d’affairesAccompagnement sur mesure privés et institutionnelsEn relation avec Foncière Bellevilles : revitalisation de territoire délaissés

« Votre argent a du talent »

Par ce slogan, le groupe de Watou montre sa volonté de donner à des investisseurs non professionnels la possibilité d’investir dans des opérations immobilières sans avoir les problèmes de gestion afférents à cette activité. Nous développons la possibilité à des particuliers d’acheter en co-investissement avec notre groupe des opérations court et long terme, de manière analogue à des parts de SCPI, mais en ayant une meilleure visibilité des fonds investis et avec plus de souplesse.

NOTRE GROUPE

Qui sommes-nous ? Que fait-on ?

Historique

dans l’immobilier

Le groupe de Watou a été fondé en novembre 1980 par Eric de Hulster. Lors des années 1980 et 1990, il était spécialisé dans la valorisation des immeubles de centre-ville à travers les opérations de défiscalisation (loi Malraux et déficit foncier) et de marchands de biens.

Fort de cette expérience, le groupe repris en 2004 par Guillaume, Sébastien et Perrine de Hulster a concentré son activité sur les commerces en emplacement n°1 des principales villes françaises, essentiellement en centre-ville et depuis quelques temps en zone commerciale.

  • Force d’adaption au marché

  • Spécialisation sur les commerces en emplacement n°1

  • Développement en zone commerciale

Gestion

de parcs immobiliers

Nous intervenons également avec des entreprises dans le cadre de la gestion de leur parc immobilier et pouvons ainsi réaliser des opérations de sale-and-leaseback qui permet à la société concernée de libérer de la trésorerie pour favoriser son développement, que ça soit pour un commerçant ou une entreprise nationale.

  • Libération de trésorerie

  • Favorisation du développement

  • Commerçant ou une entreprise nationale

Présence

sur tout le territoire français

Avec une préférence pour les villes de plus de 50.000 habitants, de Watou détient des actifs sur tout le territoire, nous permettant d’avoir une bonne connaissance des intervenants locaux et des conditions locatives. Nous pouvons ainsi apporter un rôle de conseil auprès des enseignes pour leur permettre de trouver des locaux pour leurs nouvelles implantations.

  • Actifs répartis sur plus de 100 villes
  • Bonne connaissance des intervenants locaux

  • Bonne connaissance des conditions locatives

  • Apport d’un rôle de conseil pour de nouvelles implantations

NOS MÉTIERS

Découvrez nos différentes missions.

Investissement immobilier d’entreprise

Investisseur privé familiale depuis plus de 40 ans

  • Expertise du marché reconnu par les professionnels du secteur

  • Recherche constante de nouvelle opportunité

  • Renouvellement constant de notre patrimoine de boutiques de centre villes, de commerces de périphérie et de retails parks sue tout le territoire métropolitain

  • Rendements attractifs

  • Effort d’épargne réduit

  • Taux de vacance très faible

  • Les banques permettent d’investir à crédit

  • Les taux sont bas

  • Environnement économico-politique avantageux

Gestion d’actif immobilier

La clé de voûte de notre métier

  • Une confiance des investisseurs privés et institutionnels depuis plus de 40 ans

  • Une expertise multi-sectorielle (bureaux, commerces, centres commerciaux)

  • Une expertise multi-régionale

  • Une stratégie d’acquisition concentrée sur les actifs à forte création de valeur (rénovation, restructuration…)

  • Un double objectif : performance financière et environnementale

  • Une approche sur mesure 100% personnalisée autour d’une équipe à taille humaine

  • Une sélection rigoureuse grâce à des audits (techniques, énergétiques, juridique…)

  • Une analyse approfondie de la dynamique économique locale, de l’adaptabilité future des immeubles, de la fiabilité des locataires et des performances financières escomptées.

  • Une transparence de gestion

NOTRE ÉQUIPE

De Watou est avant tout une grande famille.

Guillaume de HULSTER

PDG

Perrine de HULSTER

Directrice Générale

Sébastien de HULSTER

PDG

Laura de HULSTER

Direction

Lucie HUARD

Directrice Asset Management

Flora MAMBO

Property Manager

Gaëlane ROUXEL

Property Manager

Lucie HUARD

Property Manager

Magalie GENTY-TESSIER

Property Manager

Elyes HOUSSEINI

Property Manager

Eden BARDE

Alternante Property / Asset

Fabienne DELROC

Service Facturation

Jessica CORREIRA

Relations Bancaires

Katarzyna KOWALIK

Service Facturation Inside

Anastasia POPOVIC

Asset Manager

Jean-Emmanuel TILLOY

Service Informatique

Hélène SALMON

Accueil Général

Véronique DURAND

Assistante

Judith SPIVAC

Assistante Asset Manager

NOS CONTACTS

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NOS ACTIFS

Découvrez des exemples de nos différents actifs.